【大阪府岸和田市】K様邸　外壁塗装・屋根塗装工事

【大阪府岸和田市】K様邸　施工事例

ご相談のきっかけ

大阪府岸和田市にお住まいのK様より、「外壁の色あせがかなり目立ってきた」「屋根も長年メンテナンスをしていないので状態を見てほしい」とご相談をいただきました。

お住まいを拝見したところ、K様邸の外壁には経年劣化による色あせが見られ、屋根についてもスレート瓦の色あせや屋根板金部分の錆びが発生していました。

建物全体の状態を把握するため現地調査を実施した結果、外壁・屋根・付帯部それぞれにメンテナンスが必要な状態であったため、耐久性を向上させる塗装工事をご提案いたしました。

劣化症状と現地調査

外壁

現地調査をさせて頂いたところ、ALCの外壁のお家によくあるコーキング材の劣化が進行している状態でした。

ALCの外壁ではコーキング材の劣化が多く見られるため、コーキング材の打ち替えなど定期的なメンテナンスが重要となります。

✅外壁材について

K様邸の外壁にはALC（軽量発泡コンクリート）が使用されていました。

ALCは断熱性・耐火性・遮音性に優れた外壁材ですが、その一方で吸水性が高く、防水性は塗装によって維持されています。

そのため、大阪府岸和田市の外壁塗装においても定期的なメンテナンスが非常に重要です。

塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや内部劣化の原因となるため、適切なタイミングでの塗り替えが必要です。

今回の大阪府岸和田市 K様邸の施工では、下地調整と塗膜厚の確保を徹底し、ALCの特性に合わせた防水性の高い仕上がりを実現しました。

屋根

屋根材はスレート瓦でした。

スレート瓦全体に色あせが発生しており、防水性能の低下が確認されました。

さらに棟板金部分には錆びが見られ、このまま放置すると腐食が進行する可能性がある状態でした。

付帯部

軒樋や竪樋、破風板などの付帯部にも色あせや艶引けが見られました。

付帯部は建物の美観を左右するだけでなく、雨水の排水機能など重要な役割を担っているため、適切なメンテナンスが必要でした。

✅外壁材について

K様邸の外壁にはALC（軽量発泡コンクリート）が使用されていました。

ALCは断熱性・耐火性・遮音性に優れた外壁材ですが、その一方で吸水性が高く、防水性は塗装によって維持されています。

そのため、岩出市の外壁塗装においても定期的なメンテナンスが非常に重要です。

塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや内部劣化の原因となるため、適切なタイミングでの塗り替えが必要です。

今回の岩出市 I様邸の施工では、下地調整と塗膜厚の確保を徹底し、ALCの特性に合わせた防水性の高い仕上がりを実現しました。

ご提案内容

K様邸では、耐久性と美観を長期間維持できる塗装仕様をご希望されていました。

そのため外壁にはプレマテックスの高耐候塗料「パルフェTOP」をご提案いたしました。

また、スレート瓦の屋根にはプレマテックスの高耐候シリコン塗料「セラガードSiトップ」を採用し、防水性能の回復と美観向上を図りました。

軒樋や竪樋などの付帯部についてもセラガードSiトップを使用し、建物全体の統一感と耐久性向上を実現するプランをご提案いたしました。

施工中のこだわり

塗装工事では塗料選びだけでなく、下地処理の品質が仕上がりを大きく左右します。

K様邸では高圧洗浄によって長年蓄積した汚れや劣化した塗膜をしっかり除去しました。

また、モルタル外壁特有の細かなひび割れについても補修を行い、塗装に適した状態へ整えてから施工を進めました。

屋根板金部分についてもケレン作業による錆び除去を行ったうえで塗装を実施し、耐久性向上を図りました。

大阪府岸和田市　K様邸の診断内容

外壁

ALCの外壁全体に色あせが確認されました。

塗膜の防水性能が低下しており、建物を保護するためにも塗り替えが必要な状態でした。

また、一部にはヘアークラック（細かなひび割れ）も確認されました。

コーキング

サッシ周りなどのシーリング部分には経年劣化が見られました。防水性能維持のため補修が必要な状態でした。

屋根

スレート瓦全体に色あせが見られました。

また、棟板金部分には錆びが発生しており、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

付帯部

軒樋や竪樋などの付帯部には色あせや塗膜劣化、錆びの発生が確認されました。

建物全体の美観と耐久性向上のため、塗装による保護が必要でした。

お見積もり提出から成約まで

現地調査後、建物診断報告書とお見積書をご提出いたしました。

ALC外壁の劣化状況やスレート瓦の状態、屋根板金部分の錆びの状況について詳しくご説明し、それぞれに適した施工内容をご提案いたしました。

塗料の耐久性やコストパフォーマンスについてもご説明したところ、パルフェTOPとセラガードSiトップを使用した今回のプランをお選びいただきました。

施工の流れ

足場の仮設

安全で高品質な施工を行うため、(写真ではまだ取り付けておりませんが)飛散防止シートを設置した足場を仮設しました。

高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れ、コケ、旧塗膜の劣化成分を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

コーキングなどでの下地処理

サッシ周りのシーリング補修やモルタル外壁のひび割れ補修を実施しました。

また、屋根板金部分についてはケレン作業を行い、錆びを除去してから塗装工程へ進みました。

外壁塗装

下塗り2回・中塗り・上塗りの4工程で施工しました。

仕上げにはパルフェTOPを使用し、美しい外観と高い耐候性能を実現しました。

屋根塗装

外壁と同じく下塗り2回・中塗り・上塗りの4工程で施工しました。

仕上げにはセラガードSiトップを使用し、美観の向上と高い耐候性能を実現しました。

付帯部塗装

軒樋や竪樋などの付帯部にも屋根と同じくセラガードSiトップを使用し、建物全体の統一感を高めました。

担当者コメント

この度は数ある塗装会社の中から当社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回のK様邸では、モルタル外壁の色あせやスレート瓦の劣化、屋根板金部分の錆びが確認されました。

適切な下地処理を行ったうえで高耐候塗料を施工しておりますので、今後も長期間にわたり建物をしっかり保護してくれることと思います。

今後も定期点検を通じてサポートさせていただきますので、何かございましたらお気軽にご相談ください。

今回使用した塗料について

今回の外壁塗装では、プレマテックスの「パルフェTOP」を使用しました。

パルフェTOPは高い耐候性を持つ塗料で、紫外線による塗膜劣化を抑制する性能に優れています。

一般的な塗料は時間の経過とともに色あせや艶引けが発生しますが、パルフェTOPは美しい仕上がりを長期間維持しやすいことが特徴です。

また、低汚染性にも優れているため、雨筋汚れや排気ガス汚れが付きにくく、外観の美しさを長く保つことができます。

屋根には同じくプレマテックスの「セラガードSiトップ」を使用しました。

セラガードSiトップは高品質なシリコン樹脂を採用した塗料で、スレート瓦を紫外線や雨風からしっかり保護します。

耐候性とコストパフォーマンスのバランスに優れており、定期的なメンテナンスを考慮した際にも非常に人気の高い塗料です。

付帯部にも同じセラガードSiトップを使用することで、建物全体に統一感のある美しい仕上がりを実現しています。

大阪府岸和田市の塗装工事で失敗しないためのポイント

大阪府岸和田市の外壁塗装を検討する際は、塗料の性能だけでなく建物の状態に適した施工が行われるかを確認することが重要です。

特にALC外壁の場合は、ひび割れ補修などの下地処理が非常に重要になります。

また、大阪府岸和田市の外壁塗装では海風や紫外線の影響を考慮した塗料選びも大切です。

見積もりを比較する際には、使用塗料だけでなく施工工程や下地処理の内容まで確認しましょう。

さらに大阪府岸和田市の塗装工事では、保証制度やアフターフォロー体制も重要な判断基準になります。

施工後も定期点検を行ってくれる会社を選ぶことで、長期的な安心につながります。

保証とアフターフォローについて

株式会社エースペイントは、大阪府岸和田市を中心に阪南市・泉南郡などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。

私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、建物の状態を細かく診断した上で、お客様一人ひとりに最適な施工プランをご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る重要な部分だからこそ、エースペイントでは職人全員が品質第一を徹底し、すべての工程において妥協のない施工を行っています。

細部までこだわる技術力と、工事後まで続く充実したアフターフォロー体制により、「任せて良かった」と多くのお客様からご信頼をいただいております。

外壁・屋根ともに安心の保証をお付けし、施工後も長く安心してお過ごしいただける体制を整えています。

また、工事完了後は担当スタッフによる定期点検を実施し、経年による変化や不具合を早期に発見・対応できるようサポートいたします。

保証は単なる期間ではなく、施工品質によって大きく左右されるものです。

エースペイントでは確かな技術力に裏付けられた施工を行っているからこそ、自信を持って長期保証をご提供しています。

大阪府岸和田市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した株式会社エースペイントへぜひご相談ください。

小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

まとめ

今回のK様邸では、ALC外壁・スレート瓦屋根・付帯部の塗装工事を実施しました。その結果、

• ラジカル制御型シリコン塗料による高耐久化
• 美観と機能性の両立

を実現しました。

外壁にはパルフェTOP、屋根と付帯部にはセラガードSiトップを採用し、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりとなりました。

また、屋根板金部分の錆びについても適切な下地処理を行い、建物全体の保護性能向上につなげています。

今後も定期点検を通じて、大切なお住まいをサポートさせていただきます。

岸和田市で外壁塗装・屋根塗装工事をご検討中の方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。

ご相談・お見積もりはお気軽にお問い合わせください。

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