【大阪府泉南郡】Y様邸　外壁塗装・屋根塗装工事

【泉南郡】Y様邸　施工事例

ご相談のきっかけ

泉南郡にお住まいのY様より、「外壁の色あせが目立ってきた」「屋根の状態も気になるので一緒に点検してほしい」とご相談をいただきました。

築年数の経過に伴い、外壁だけでなく屋根や付帯部にも劣化症状が現れている可能性があったため、建物全体の現地調査を実施いたしました。

調査の結果、外壁にはチョーキング現象、屋根には色あせや防水性能の低下が確認され、コーキングや付帯部にも経年劣化が見られました。そのため、建物全体を長期間保護できる高耐候仕様の塗装工事をご提案させていただきました。

劣化症状と現地調査

外壁

外壁表面にはチョーキング現象が発生しており、塗膜の保護性能が低下している状態でした。

また、一部には細かなひび割れやコーキングの劣化も確認され、防水性能の低下が進行していました。

屋根

屋根には経年による色あせや艶の低下が見られました。

塗膜の防水性能も徐々に低下しており、このまま放置すると屋根材そのものの劣化を早める恐れがある状態でした。

付帯部

軒樋や竪樋、破風板などの付帯部にも色あせや塗膜の劣化が確認されました。

付帯部は建物の美観だけでなく耐久性にも関わる重要な部分であるため、外壁・屋根と同時にメンテナンスを行うことをご提案いたしました。

ご提案内容

Y様邸では建物をできるだけ長期間保護したいとのご希望をいただいていたため、外壁にはプレマテックスの超高耐候無機塗料「ウルトラMUKI」を採用し、さらにトップコートとして「ウルトラTOP」を施工する仕様をご提案いたしました。

屋根にはプレマテックスの高耐候屋根用塗料「EXTRAcolor」を使用し、仕上げに「インテグラルコート」を施工することで、紫外線や雨風から屋根を長期間保護できる仕様としました。

また、軒樋や竪樋などの付帯部にはプレマテックスの高耐候シリコン塗料「セラガードSiトップ」を採用し、建物全体の耐久性向上を図りました。

施工中のこだわり

高耐候塗料は塗料そのものの性能だけでなく、下地処理や施工品質によって耐久性が大きく左右されます。

Y様邸では高圧洗浄による下地処理を丁寧に行い、コーキング補修や各部の下地調整を徹底してから塗装工事を進めました。

また、メーカー指定の塗布量や乾燥時間を厳守し、塗料本来の性能を最大限発揮できる施工を心掛けました。

泉南郡　Y様邸の診断内容

外壁

外壁には汚染が発生しており、防水性能の低下が確認されました。

加えて外壁の数か所に反りが見られました。

塗膜が劣化し外壁材の防水性能が低下した状態が続くと、外壁材が吸水と乾燥を繰り返しやがて少しずつ反りを起こします。

塗り替え時期として適切なタイミングであり、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

目地

サイディング目地のコーキングには硬化やひび割れが見られました。

防水性能を維持するためには、塗装前の適切な補修が必要な状態です。

屋根

屋根全体に色あせや塗膜劣化が確認されました。

屋根材を長持ちさせるためにも、再塗装による保護が必要な状態でした。

付帯部

軒樋や竪樋などの付帯部には色あせや塗膜の劣化が確認されました。

竪樋はパーツの一部が破損しておりましたので、塗装前の交換や補修が必要となります。

外壁や屋根と同時に塗装することで、建物全体の美観と耐久性を向上させることができます。

お見積もり提出から成約まで

現地調査後、建物診断報告書とお見積書を提出させていただきました。

外壁・屋根それぞれの劣化状況をご説明し、使用塗料ごとの耐久年数や特徴についても詳しくご案内いたしました。

その中でも、高耐候な無機塗料とコーティングによる長期保護性能に魅力を感じていただき、今回のプランでご契約いただきました。

施工の流れ

足場の仮設

安全かつ高品質な施工を行うため、飛散防止シートを設置した足場を仮設しました。

高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れ、コケ、旧塗膜の劣化成分を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

コーキングなどでの下地処理

既存コーキングの補修や各部の下地調整を実施し、塗装に最適な状態へ整えました。

外壁塗装

下塗り2回・中塗り・上塗りを行い、仕上げにウルトラTOPを施工しました。

ウルトラMUKIとウルトラTOPの組み合わせにより、優れた耐候性と美しい外観を実現しました。

屋根塗装

外壁と同じく下塗り2回・中塗り・上塗りを行い、仕上げにインテグラルコートを施工しました。

EXTRAcolorとインテグラルコートの組み合わせにより、優れた耐候性と美しい外観を実現しました。

付帯部塗装

軒樋や竪樋などの付帯部にはセラガードSiトップを使用し、美観と耐久性を向上させました。

担当者コメント

この度は数ある塗装会社の中から当社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。

泉南郡は海風や紫外線の影響を受けやすい地域であるため、塗料選びが建物の寿命に大きく関わります。

今回採用したウルトラMUKIとウルトラTOP、そしてEXTRAcolorとインテグラルコートの組み合わせは非常に高い耐候性能を持つため、長期間にわたりお住まいをしっかり保護してくれることと思います。

今回使用した塗料について

【外壁】プレマテックス「ウルトラMUKI」

今回の外壁塗装では、プレマテックスの超高耐候無機塗料「ウルトラMUKI」を使用しました。

ウルトラMUKIは無機成分と有機成分の長所を組み合わせた次世代型塗料で、紫外線による劣化に非常に強いことが特徴です。

一般的なシリコン塗料と比較して耐候性が高く、美しい外観を長期間維持することができます。

【外壁上塗りコーティング】プレマテックス「ウルトラTOP」

さらに今回は「ウルトラTOP」をコーティング施工しています。

ウルトラTOPは塗膜表面を保護するトップコートであり、紫外線や雨風によるダメージを軽減し、外壁の美観維持と耐久性向上に大きく貢献します。

【屋根】プレマテックス「EXTRAcolor」

屋根にはプレマテックスの「EXTRAcolor」を使用しました。

EXTRAcolorは屋根専用に開発された高耐候塗料で、強い紫外線や雨風にさらされる屋根をしっかり保護します。

【屋根上塗りコーティング】プレマテックス「インテグラルコート」

さらに仕上げとして施工した「インテグラルコート」は、塗膜表面の保護性能を高めるトップコートです。

これにより屋根塗装の耐久性向上だけでなく、美しい艶や発色の維持にも効果を発揮します。

【付帯部】プレマテックス「セラガードSiトップ」

付帯部にはプレマテックスのハイグレードシリコン塗料である「セラガードSiトップ」を採用しました。

セラガードSiトップは高品質なシリコン樹脂を使用した塗料で、軒樋や竪樋などの付帯部を長期間保護することができます。

大阪府泉南郡の塗装工事で失敗しないためのポイント

大阪府泉南郡で塗装工事を検討する際には、塗料のグレードだけでなく施工品質にも注目することが重要です。

どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地処理や塗装工程が適切でなければ本来の耐久性を発揮することはできません。

また、大阪府泉南郡の塗装工事では海風や紫外線の影響を受ける環境も多いため、地域特性に合った塗料選びが重要になります。

見積書の内容についても、使用塗料や施工工程が明確に記載されているか確認しましょう。

さらに大阪府泉南郡の塗装工事で業者選びをする際には、保証制度やアフターフォロー体制も比較することをおすすめします。

施工後も定期的な点検を実施してくれる会社であれば、長期的な安心につながります。

まとめ

今回のY様邸では、外壁・屋根・付帯部の塗装工事を実施し、建物全体の保護性能を向上させました。

外壁にはウルトラMUKIとウルトラTOP、屋根にはEXTRAcolorとインテグラルコートを採用し、高耐候仕様で仕上げています。

今後も定期点検を通じて、お住まいの維持管理をサポートさせていただきます。

保障とアフターフォローについて

当社では施工完了後も安心してお過ごしいただけるよう、保証制度とアフターフォロー体制を整えております。

工事完了後には保証書を発行し、定期点検も実施しております。

万が一気になる点やご不安な点がございましたら、迅速に対応させていただきます。

外壁や屋根の塗装は施工後の管理も重要です。

これからもY様のお住まいを長く守るため、しっかりとサポートさせていただきます。

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