【大阪府泉南郡】I様邸　外壁塗装・付帯部塗装工事

【大阪府泉南郡】I様邸　施工事例

ご相談のきっかけ

大阪府泉南郡にお住まいのI様より、「外壁の色あせが気になり始めた」「新築から年数が経過しているので、一度しっかり点検してほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を実施したところ、外壁には経年劣化によるチョーキング現象が見られ、コーキング部分にも硬化やひび割れが発生していました。

また、軒樋や竪樋などの付帯部にも色あせが確認できたため、建物全体の保護性能を回復させるための塗装工事をご提案いたしました。

劣化症状と現地調査

外壁

外壁表面を確認すると、紫外線や雨風の影響によって塗膜の防水性能が低下し、手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象が発生していました。

また、一部には微細なひび割れやコーキングの劣化も確認され、このまま放置すると雨水の侵入リスクが高まる状態でした。

屋根

今回の施工範囲は外壁と付帯部でしたが、建物全体の状態を把握するために屋根も点検いたしました。

屋根材には経年による色あせが見られましたが、現時点では緊急性の高い不具合は確認されませんでした。

付帯部

軒樋・竪樋・破風板・雨戸などの付帯部には色あせや艶引けが見られました。

これらの部分も紫外線や雨風の影響を受け続けるため、外壁と同時に塗装を行うことで建物全体の美観と耐久性を向上させることができます。

ご提案内容

I様邸の外壁は今後も長期間にわたり美観と保護性能を維持できるよう、プレマテックスの超高耐候有機HRC塗料「タテイル2（T2）」をご提案いたしました。

また、軒樋や竪樋などの付帯部には、同じくプレマテックスの高耐候シリコン塗料「セラガードSiトップ」を採用し、建物全体の耐久性向上を図りました。

施工中のこだわり

塗装工事は塗料の性能だけでなく、下地処理や塗装工程の品質が重要です。

I様邸では高圧洗浄による汚れ除去を丁寧に行い、コーキングの補修や下地調整を徹底したうえで塗装を実施しました。

また、塗料メーカーが定める塗布量や乾燥時間を厳守し、本来の性能を最大限発揮できる施工を心掛けました。

泉南郡　I様邸の診断内容

外壁

チョーキング現象が発生しており、塗膜の防水性能低下が確認されました。

また、外壁の一部にはひび割れが発生していました。

外壁塗装の適切なタイミングであり、塗り替えによる保護が必要な状態でした。

目地

サイディング目地のコーキングには硬化やひび割れが見られました。

コーキングは建物の防水性能を維持する重要な部分であり、塗装前に適切な補修が必要でした。

屋根

屋根には強風などによって瓦の一部が大きく捲れあがっている箇所が見られました。

この状態で放置すれば、雨漏りにつながる可能性が高くなってしまいます。

屋根は基本的に高所カメラ・ドローンなどを使用しないと分からないので、目視での確認がしにくい場所になります。

付帯部

軒樋や竪樋などに色あせや塗膜劣化が確認されました。

付帯部も定期的な塗装メンテナンスが必要な状態でした。

お見積もり提出から成約まで

現地調査後、建物診断報告書とお見積書を提出させていただきました。

劣化状況や必要な工事内容、使用塗料ごとの耐久年数や特徴を詳しくご説明したところ、「せっかく塗装するなら長持ちする塗料を選びたい」とのお考えから、タテイル2（T2）を採用したプランでご契約いただきました。

施工の流れ

足場の仮設

安全で高品質な施工を行うため、飛散防止シートを設置した足場を仮設しました。

高圧洗浄

長年蓄積した汚れやコケ、旧塗膜の劣化成分を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

コーキングなどでの下地処理

外壁の劣化部分を補修し、塗装前の下地処理を徹底して行いました。

外壁塗装

下塗り2階・中塗り・上塗りの合計4工程で施工しました。

仕上げにはプレマテックスのタテイル2（T2）を使用し、高耐候性と美しい艶を実現しました。

付帯部塗装

軒樋や竪樋などの付帯部にはセラガードSiトップを使用し、美観と耐久性を向上させました。

担当者コメント

この度は数ある塗装会社の中から当社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。

大阪府泉南郡は海からの潮風の影響を受ける地域でもあるため、耐候性に優れた塗料選びが重要です。

今回採用したタテイル2（T2）は非常に高い耐久性能を持つ塗料ですので、長期間にわたり建物をしっかり保護してくれることと思います。

今回使用した塗料について

今回の外壁塗装では、プレマテックスの有機HRC塗料「タテイル2（T2）」を使用しました。

タテイル2（T2）は、一般的なシリコン塗料やフッ素塗料を上回る耐候性を持つ超高耐候塗料として知られています。

従来の塗料は紫外線によって塗膜が劣化しやすいという課題がありました。

しかしタテイル2（T2）は独自の有機HRC技術によって塗膜の劣化を抑制し、長期間にわたって美観と防水性能を維持します。

また、汚れが付着しにくい低汚染性にも優れているため、美しい外観を長く保つことができます。

付帯部にはプレマテックスの「セラガードSiトップ」を使用しました。

セラガードSiトップは高品質なシリコン樹脂を採用しており、耐候性・密着性・美観性のバランスに優れています。

外壁だけでなく付帯部まで高品質な塗料で仕上げることで、建物全体の耐久性向上につながります。

大阪府泉南郡の外壁塗装で失敗しないためのポイント

大阪府泉南郡で業者選びをする際は、価格だけで判断しないことが重要です。

大阪府泉南郡は海風や紫外線の影響を受けやすい地域のため、使用する塗料の耐候性や施工品質によって将来的な耐久性に大きな差が生まれます。

また、大阪府泉南郡の塗装工事で検討する際には、現地調査を丁寧に行い、建物の状態に合わせた提案をしてくれる業者を選ぶことが大切です。

見積書についても、「塗装工事一式」ではなく、使用塗料や施工内容が明確に記載されているか確認しましょう。

さらに大阪府泉南郡の塗装工事では、保証制度やアフターフォロー体制も重要な判断基準となります。

施工後も定期点検を実施してくれる会社であれば、長期的な安心につながります。

まとめ

今回のI様邸では、経年劣化によって低下していた外壁や付帯部の保護性能を回復するため、外壁塗装工事を実施しました。

外壁にはタテイル2（T2）、付帯部にはセラガードSiトップを採用し、高耐久かつ美しい仕上がりを実現しました。

今後も定期的な点検を行いながら、建物の資産価値維持のお手伝いをさせていただきます。

保障とアフターフォローについて

当社では施工完了後も安心してお過ごしいただけるよう、保証制度とアフターフォロー体制を整えております。

工事完了後には保証書を発行し、定期点検も実施しております。

万が一気になる点がございましたら、迅速に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

外壁塗装は施工して終わりではなく、その後の維持管理も重要です。

これからもI様のお住まいを長く守るため、しっかりとサポートさせていただきます。

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