【大阪府泉南郡】M様邸　外壁・付帯部塗装工事

【大阪府】M様邸　施工事例

ご相談のきっかけ

大阪府にお住まいのM様より、「外壁の色が以前より薄くなってきた気がする」「建物を長持ちさせるためにも一度点検してほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を実施したところ、モルタル外壁全体に色あせが見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。また、軒樋や竪樋などの付帯部にも経年劣化による艶引けや色あせが確認されました。

外壁は建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。そのため、建物全体の保護性能を回復させるために外壁・付帯部の塗装工事をご提案いたしました。

劣化症状と現地調査

外壁

M様邸の外壁はモルタル仕上げでした。

モルタル外壁は継ぎ目が少なく意匠性に優れていますが、塗膜が劣化すると防水性能が低下しやすい特徴があります。

現地調査では全体的な色あせが確認され、塗膜の保護機能が低下している状態でした。

また、一部には経年劣化による微細なひび割れも見られ、適切な下地処理と塗装メンテナンスが必要な状況でした。

屋根

今回の施工範囲は外壁と付帯部でしたが、建物全体の状態を把握するため屋根の点検も実施いたしました。

屋根には経年による色あせが確認されましたが、現時点では緊急性の高い不具合や雨漏りの原因となる異常は見られませんでした。

付帯部

軒樋や竪樋、破風板などの付帯部には色あせや艶引けが確認されました。

付帯部も常に紫外線や雨風の影響を受けるため、外壁と同時に塗装を行うことで建物全体の美観と耐久性を向上させることができます。

ご提案内容

M様邸では、美しい仕上がりと耐久性の向上をご希望されていました。

そこで外壁にはプレマテックスの「アクアシリコンコート」を採用し、さらに保護性能を高めるために「ウルトラTOP」をトップコートとして施工する仕様をご提案いたしました。

また、軒樋や竪樋などの付帯部にはプレマテックスの「セラガードSiトップ」を採用し、建物全体の統一感と耐候性向上を図りました。

施工中のこだわり

塗装工事では、塗料の性能を十分に発揮させるための下地処理が非常に重要です。

M様邸では高圧洗浄によって長年蓄積した汚れや劣化した塗膜をしっかり除去しました。

また、モルタル外壁特有の微細なひび割れについても補修を行い、塗装に適した状態へ整えてから施工を進めました。

塗料メーカーが定める塗布量や乾燥時間も厳守し、高品質な仕上がりを目指しました。

大阪府泉南郡　M様邸の診断内容

【外壁】

モルタル外壁全体に色あせが確認されました。

塗膜の防水性能が低下しており、建物を保護するためにも塗装メンテナンスが必要な状態でした。

また、一部にはツタの付着とヘアークラック（細かなひび割れ）も確認されました。

【目地】

モルタル外壁のためサイディングのような目地コーキングはありませんでしたが、外壁との取り合い部などの部分には経年劣化が見られました。

防水性能を維持するため、補修が必要な状態でした。

【屋根】

屋根の点検も併せて実施しましたが、大きな破損や雨漏りにつながる不具合は確認されませんでした。

今後も定期的な点検を継続することで安心してお住まいいただける状態でした。

【付帯部】

軒樋や竪樋などの付帯部には色あせや塗膜の劣化が見られました。

建物全体の美観維持のため、塗装による保護が必要な状態でした。

お見積もり提出から成約まで

現地調査後、建物診断報告書とお見積書をご提出いたしました。

モルタル外壁の劣化状況や今後想定されるリスクについて詳しくご説明し、使用塗料ごとの特徴や耐久性についてもご案内いたしました。

その中でも、アクアシリコンコートとウルトラTOPを組み合わせた高耐候仕様に魅力を感じていただき、今回のプランでご契約いただきました。

施工の流れ

足場仮設

安全で高品質な施工を行うため、飛散防止シートを設置した足場を仮設しました。

高圧洗浄

外壁や付帯部に付着した汚れや旧塗膜の劣化成分を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

コーキングなどでの下地処理

サッシ周りのシーリング補修やモルタル外壁のひび割れ補修を実施し、塗装に適した下地を形成しました。

外壁塗装

下塗り・中塗り・上塗りを行った後、仕上げとしてウルトラTOPを施工しました。

アクアシリコンコートとウルトラTOPの組み合わせによって、美しい仕上がりと高い耐候性能を実現しました。

付帯部塗装

軒樋や竪樋などの付帯部にはセラガードSiトップを使用し、建物全体の統一感と耐久性向上を図りました。

担当者コメント

この度は数ある塗装会社の中から当社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回のM様邸では、モルタル外壁の色あせや微細なひび割れが確認されましたが、適切な下地処理を行ったうえで塗装を実施しております。

アクアシリコンコートとウルトラTOPの組み合わせによって、今後も長期間にわたり建物をしっかり保護してくれることと思います。

今後も定期点検を通じてサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

今回使用した塗料について

今回の外壁塗装では、プレマテックスの「アクアシリコンコート」を使用しました。

アクアシリコンコートは耐候性・低汚染性・防水性能のバランスに優れた塗料で、住宅の外壁を長期間保護することができます。

また、水性塗料でありながら高い性能を発揮するため、現在多くの住宅で採用されています。

さらに今回は「ウルトラTOP」を同時施工しています。

ウルトラTOPは塗膜表面を保護するトップコートであり、紫外線や雨風による劣化を抑制する役割があります。

トップコートを施工することで、外壁塗装の美観維持や耐久性向上が期待できます。

付帯部にはプレマテックヌの「セラガードSiトップ」を採用しました。

セラガードSiトップは高品質なシリコン樹脂を使用した塗料で、軒樋や竪樋などの付帯部に対して優れた耐候性と密着性を発揮します。

外壁だけでなく付帯部までしっかり保護することで、建物全体の寿命延長につながります。

大阪府泉南郡の外壁塗装で失敗しないためのポイント

大阪府泉南郡の外壁塗装を検討する際は、使用する塗料の性能だけでなく、下地処理の内容にも注目することが重要です。

特にモルタル外壁では、ひび割れ補修を適切に行わなければ塗装後の不具合につながる可能性があります。

また、大阪府泉南郡の塗装工事では建物の立地環境や劣化状況に応じて塗料を選ぶことも大切です。

見積書を比較する際は、使用塗料だけでなく施工工程や補修内容まで確認しましょう。

さらに大阪府泉南郡の外壁塗装では、保証制度やアフターフォロー体制も重要な判断基準になります。

施工後も定期点検を行ってくれる会社を選ぶことで、長期的な安心につながります。

保証とアフターフォローについて

株式会社エースペイントは、大阪府泉南郡を中心に大阪府阪南市・大阪府岸和田市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。

私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、建物の状態を細かく診断した上で、お客様一人ひとりに最適な施工プランをご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る重要な部分だからこそ、エースペイントでは職人全員が品質第一を徹底し、すべての工程において妥協のない施工を行っています。

細部までこだわる技術力と、工事後まで続く充実したアフターフォロー体制により、「任せて良かった」と多くのお客様からご信頼をいただいております。

外壁・屋根ともに安心の保証をお付けし、施工後も長く安心してお過ごしいただける体制を整えています。

また、工事完了後は担当スタッフによる定期点検を実施し、経年による変化や不具合を早期に発見・対応できるようサポートいたします。

保証は単なる期間ではなく、施工品質によって大きく左右されるものです。

エースペイントでは確かな技術力に裏付けられた施工を行っているからこそ、自信を持って長期保証をご提供しています。

大阪府泉南郡周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した株式会社エースペイントへぜひご相談ください。

小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

まとめ

M様邸では、

• シリコン塗料による高耐久化
• 美観と機能性の両立

を実現しました。

大阪府泉南郡での塗装工事をご検討中の方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。

ご相談・お見積もりはお気軽にお問い合わせください。

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