【和歌山市】K様邸　外壁・屋根塗装工事

ご相談のきっかけ

今回ご紹介するのは、和歌山市にお住まいのK様邸で行った外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例です。

K様からお問い合わせをいただいたきっかけは、「築20年で過去に塗装をしたことがないのでそろそろ・・・』というご相談でした。

築15年以上が経過し、これまで大きなメンテナンスを行ってこなかったため、外壁や屋根の防水性能が低下していないか心配されていました。また、今後も長く住み続ける予定とのことで、「できるだけ耐久性の高い塗料を選びたい」というご希望もお持ちでした。

外壁塗装 和歌山市で施工業者を探される中で弊社のホームページをご覧いただき、まずは無料診断をご依頼いただきました。

診断内容

外壁の診断結果

現地調査では、外壁全体に経年劣化による色あせやチョーキング現象が確認されました。

チョーキングとは、塗膜が紫外線の影響で劣化し、外壁を触ると白い粉が手に付く現象です。これは防水性能が低下しているサインでもあります。

また、サイディングの目地部分にはシーリング材の硬化やひび割れも見られました。このまま放置すると雨水の侵入につながる可能性があるため、早めの補修が必要な状態でした。

屋根の診断結果

屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を受ける場所です。

調査の結果、全体的な色あせや防水性能の低下が確認されました。特に日当たりの良い面では塗膜の劣化が進行しており、保護機能が弱くなっている状態でした。

幸い屋根材自体には大きな割れや欠損はなく、適切な下地処理と塗装によって十分に保護できる状態でした。

付帯部の診断結果

雨樋・破風板・水切りなどの付帯部にも色あせや艶引けが見られました。

付帯部は外壁や屋根と比較すると目立ちにくい部分ですが、住宅全体の美観や耐久性に大きく関わる重要な箇所です。

せっかく外壁と屋根を綺麗にするのであれば、付帯部も同時にメンテナンスすることで住宅全体の統一感が生まれます。

ご提案内容

診断結果をもとに、K様へ最適な塗装プランをご提案しました。

今回採用した塗料は、プレマテックスの水性無機塗料「ラジセラpro」です。

外壁・屋根ともに同じ塗料を使用することで、住宅全体の耐久性を高めながら、将来的なメンテナンス時期も合わせやすくなります。

ラジセラproの特徴

ラジセラproは、多重ラジカル制御技術を採用した高耐候無機塗料です。

一般的なシリコン塗料と比較して非常に高い耐候性を持ち、長期間にわたって建物を保護します。

① 優れた耐候性能

紫外線による塗膜劣化を抑制し、美しい状態を長期間維持します。

② 汚れが付きにくい低汚染性能

雨水によるセルフクリーニング効果で、美観を長く保つことができます。

③ 防カビ・防藻性能

湿気の多い環境でもカビや藻の発生を抑制します。

④ 色あせしにくい

高い耐候性により、施工後の色彩や艶感を長く維持できます。

⑤ ライフサイクルコストの削減

塗り替え回数を減らせるため、長期的なメンテナンスコストを抑えることが可能です。

お見積もり提出から成約まで

診断後は、建物診断報告書とお見積もりを作成し、お客様へご提出しました。

K様は複数の塗装会社を比較検討されていましたが、

「診断内容が非常に分かりやすかった」

「塗料ごとの違いを丁寧に説明してもらえた」

「長期的な視点で提案してくれた」

という点を評価してくださいました。

外壁塗装 和歌山市では価格だけで業者を選んでしまうケースもありますが、施工品質や保証内容、アフターフォローまで含めて比較することが重要です。

最終的には、「安心して任せられる会社だと感じた」とのお言葉をいただき、ご契約となりました。

実際の施工

足場仮設工事

まずは安全な作業環境を確保するため、建物全体に足場を設置しました。

飛散防止シートも設置し、近隣の皆様への配慮を行いながら工事を進めていきます。

高圧洗浄

塗装前には外壁と屋根を高圧洗浄しました。

長年蓄積した汚れやコケ、藻などをしっかり除去することで、塗料の密着性を高めます。

この工程を丁寧に行うことで、塗装後の耐久性が大きく変わります。

コーキング工事・下地処理

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えを行いました。

また、細かなひび割れ補修や下地調整も実施し、塗装前の状態を万全に整えています。

塗料の性能を最大限発揮するためには、下地処理が非常に重要です。

外壁塗装

外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工しました。

ラジセラproの性能を十分に発揮できるよう、規定の塗布量と乾燥時間を守りながら丁寧に仕上げています。

施工後は艶感のある美しい外観へと生まれ変わりました。

屋根塗装

屋根についても下塗り後にラジセラproを中塗り・上塗りで施工しました。

過酷な環境にさらされる屋根を強固な塗膜で保護し、防水性能と耐久性を向上させています。

付帯部塗装

雨樋・破風板・軒天・水切りなどの付帯部も丁寧に塗装しました。

外壁や屋根だけでなく付帯部までしっかりメンテナンスすることで、住宅全体に統一感が生まれ、美観も大きく向上します。

工事完了

すべての工程完了後、最終検査を実施し、お客様立会いのもと仕上がりをご確認いただきました。

施工後は外壁・屋根ともに美しく生まれ変わり、住宅全体がまるで新築のような印象になりました。

K様からも「想像以上の仕上がりで大満足です」「これで安心して長く住み続けられます」と嬉しいお言葉をいただきました。

外壁塗装 和歌山市をご検討中の方は、劣化が進行する前の点検と適切なメンテナンスがおすすめです。高品質な塗料と丁寧な施工によって、大切なお住まいを長期間守ることができます。