【和歌山市】M様邸　外壁塗装・屋根塗装工事

ご相談のきっかけ

今回ご紹介するのは、和歌山市にお住まいのM様邸で行った外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例です。

M様からお問い合わせをいただいたきっかけは、「外壁の色あせやコーキングの劣化が気になってきた」「屋根も長年メンテナンスをしていないので一度点検してほしい」というご相談でした。

築年数の経過とともに、外壁や屋根は紫外線や雨風の影響を受け続けています。特に和歌山市は海からの潮風や強い日差しの影響も受けやすく、定期的なメンテナンスが建物を長持ちさせるためには欠かせません。

M様も「塗装をするなら一度で長持ちする塗料を選びたい」とお考えで、まずは現地調査をご依頼いただきました。

診断内容

現地調査では、外壁・屋根・シーリング・付帯部まで細かく確認させていただきました。

外壁にはチョーキング現象が発生しており、防水性能の低下が確認されました。また、サイディングの目地部分に施工されているコーキング材も硬化やひび割れが進行している状態でした。

屋根については全体的な色あせに加え、防水性能の低下による汚れの付着が見られました。

幸いなことに、外壁材や屋根材自体には大きな損傷はなく、適切な下地処理と高耐久塗料による塗装工事を行うことで十分に保護できる状態でした。

塗装工事は劣化が進行する前に行うことで、補修費用を抑えながら建物の寿命を延ばすことができます。

ご提案内容

診断結果をもとに、M様には耐久性を最優先とした塗装プランをご提案しました。

外壁にはプレマテックスの水性無機塗料「MUGAzero」、屋根には弱溶剤形無機塗料「MUGAseven」を採用しています。

MUGAzeroの特徴

MUGAzeroはプレマテックスが誇る高耐候水性無機塗料です。

• 紫外線に強い
• 超低汚染性能
• 防カビ・防藻性能
• 長期間色あせしにくい
• 高い耐候性

外壁を長期間美しく維持したい方におすすめの塗料です。

MUGAsevenの特徴

屋根に採用したMUGAsevenは、過酷な環境にさらされる屋根専用としても非常に優れた性能を発揮します。

• 強力な耐候性能
• 優れた密着性
• 高い防水性能
• 屋根材を長期間保護
• 長寿命塗膜を形成

屋根は建物の中でも最も紫外線を受ける場所であるため、耐久性の高い塗料選びが重要になります。

お見積もり提出から成約まで

診断終了後、建物の状態をまとめた診断報告書とお見積もりを作成し、M様へご提出しました。

塗装工事は決して安い工事ではありません。そのため弊社では、使用する塗料の特徴や耐久性、施工工程について分かりやすくご説明することを大切にしています。

M様からは、

「診断内容がとても分かりやすかった」

「塗料ごとの違いを丁寧に説明してもらえた」

「工事後のアフターフォローも安心できた」

とのお言葉をいただきました。

複数の施工店をご検討された中で、施工品質や提案内容を評価していただき、ご成約となりました。

実際の施工

足場仮設工事

まずは安全な施工環境を確保するため、建物全体に足場を設置しました。

飛散防止シートも設置し、近隣の皆様への配慮を徹底しながら工事を進めていきます。

高圧洗浄

塗装前には外壁と屋根を高圧洗浄で徹底的に洗浄しました。

長年蓄積した汚れやホコリ、コケ、藻などを除去し、塗料がしっかり密着できる状態を作ります。

高圧洗浄は塗装工事の耐久性を左右する非常に重要な工程です。

コーキング工事・下地処理

サイディング目地部分の既存コーキングを撤去し、新しいコーキング材へ打ち替えを行いました。

また、細かなひび割れや劣化箇所も補修し、塗装前の下地をしっかり整えています。

塗装工事は下地処理が仕上がりと耐久性を大きく左右するため、見えない部分こそ丁寧に施工しています。

外壁塗装

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工を行いました。

MUGAzeroの優れた性能を最大限発揮できるよう、塗布量や乾燥時間を守りながら施工しています。

均一で美しい塗膜が形成され、新築時を思わせるような美観を取り戻しました。

屋根塗装

屋根についても下塗り後にMUGAsevenを中塗り・上塗りで施工しました。

過酷な環境にさらされる屋根を強固な塗膜で保護し、防水性能と耐久性を大幅に向上させています。

付帯部塗装

雨樋、破風板、軒天、水切りなどの付帯部も丁寧に塗装しました。

外壁や屋根だけでなく付帯部までしっかりメンテナンスすることで、建物全体の統一感と耐久性が向上します。

完工

すべての工程が完了した後、最終検査を実施し、お客様と一緒に仕上がりを確認していただきました。

外壁にはMUGAzero、屋根にはMUGAsevenを採用したことで、高耐候・高耐久な住まいへと生まれ変わりました。

M様からも「想像以上に綺麗になった」「これで安心して長く住み続けられる」と大変嬉しいお言葉をいただきました。

これからも定期点検やアフターフォローを通じて、大切なお住まいをしっかりサポートさせていただきます。