【大阪府岸和田市】H様邸　外壁・屋根塗装工事

【岸和田市】H様邸　施工事例

ご相談のきっかけ

岸和田市にお住まいのH様より、「外壁の色あせがかなり目立ってきた」「屋根も一度しっかり点検してほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、ALC（軽量発泡コンクリート）外壁には経年劣化による色あせが発生しており、防水性能の低下が見られました。

また、セメント瓦の屋根についても色あせが進行しており、塗膜の保護機能が低下している状態でした。

さらに軒樋や竪樋などの付帯部にも色あせや艶引けが確認されたため、建物全体の耐久性向上を目的とした外壁・屋根・付帯部の塗装工事をご提案いたしました。

劣化症状と現地調査

外壁

H様邸の外壁はALC（軽量発泡コンクリート）でした。

ALCは断熱性や耐火性に優れた外壁材ですが、防水性能は表面の塗膜によって維持されています。

現地調査では全体的な色あせが確認され、塗膜の保護機能が低下している状態でした。

また、一部の目地シーリングにも経年劣化が見られ、防水性能維持のためにも塗装メンテナンスが必要な状態でした。

屋根

屋根材はセメント瓦でした。

セメント瓦全体に色あせが見られ、塗膜の劣化による防水性能の低下が確認されました。

セメント瓦は定期的な塗装メンテナンスを行うことで、雨水の浸透を防ぎ、長期間良好な状態を維持することができます。

付帯部

軒樋や竪樋、破風板などの付帯部にも色あせや艶引けが見られました。

付帯部は建物全体の美観だけでなく機能面にも関わる重要な部分であるため、外壁や屋根と同時に塗装を行うことをご提案いたしました。

ご提案内容

H様邸では、長期間にわたり建物を保護できる高耐候仕様をご希望されていました。

そのため外壁には、プレマテックスの超高耐候無機塗料「ウルトラMUKI」をご提案いたしました。

屋根には、プレマテックスの屋根用高耐候塗料「MUGAseven」を採用し、セメント瓦を長期間保護できる仕様としました。

また、軒樋や竪樋などの付帯部にはプレマテックスの高耐候シリコン塗料「セラガードSiトップ」を使用し、建物全体の耐久性向上を図りました。

施工中のこだわり

ALC外壁は防水性能を維持するために、下地処理やシーリング補修が非常に重要です。

H様邸では高圧洗浄によって長年蓄積した汚れをしっかり除去し、劣化したシーリング部分の補修を行ってから塗装工程へ進みました。

また、セメント瓦についても下地処理を丁寧に行い、塗料がしっかり密着する状態を整えたうえで施工を実施しました。

メーカー指定の塗布量や乾燥時間を厳守し、塗料本来の性能を最大限発揮できる施工を心掛けました。

岸和田市　H様邸の診断内容

外壁

ALC外壁全体に色あせが確認されました。

塗膜の防水性能が低下しており、建物を保護するためにも塗装メンテナンスが必要な状態でした。

コーキング

ALCパネルの目地シーリングには硬化やひび割れが確認されました。

ALC外壁ではシーリング部分が防水性能を維持する重要な役割を担っているため、補修が必要な状態でした。

屋根

セメント瓦全体に色あせが見られました。

塗膜の劣化によって防水性能が低下しており、再塗装による保護が必要な状態でした。

付帯部

軒樋や竪樋などの付帯部には色あせや塗膜劣化が確認されました。

建物全体の耐久性向上のため、塗装による保護が必要な状態でした。

お見積もり提出から成約まで

現地調査後、建物診断報告書とお見積書をご提出いたしました。

ALC外壁の特徴や劣化状況、セメント瓦の状態について詳しくご説明し、それぞれに適した塗装仕様をご提案いたしました。

塗料ごとの耐久性や特徴についても比較しながらご案内した結果、超高耐候仕様であるウルトラMUKIとMUGAsevenを採用した今回のプランでご契約いただきました。

施工の流れ

足場の仮設

安全で高品質な施工を行うため、飛散防止シートを設置した足場を仮設しました。

高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れやコケ、旧塗膜の劣化成分を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

コーキングなどでの下地処理

ALC目地のシーリング補修や各部の下地調整を行い、塗装に適した状態へ整えました。

外壁塗装

下塗り・中塗り・上塗りの工程で施工しました。

仕上げにはウルトラMUKIを使用し、高い耐候性能と美しい仕上がりを実現しました。

付帯部塗装

軒樋や竪樋などの付帯部にはセラガードSiトップを使用し、建物全体の統一感と耐久性を向上させました。

担当者コメント

この度は数ある塗装会社の中から当社へご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回のH様邸では、ALC外壁の色あせやシーリングの劣化、セメント瓦の塗膜劣化が確認されました。

適切な下地処理を行ったうえで高耐候塗料を施工しておりますので、今後も長期間にわたり建物をしっかり保護してくれることと思います。

今後も定期点検を通じてサポートさせていただきますので、何かございましたらお気軽にご相談ください。

今回使用した塗料について

今回の外壁塗装では、プレマテックスの「ウルトラMUKI」を使用しました。

ウルトラMUKIは無機成分と有機成分の長所を融合した超高耐候塗料です。

一般的なシリコン塗料と比較して紫外線に非常に強く、色あせや塗膜劣化を長期間抑えることができます。

また、低汚染性にも優れているため、雨筋汚れや排気ガス汚れが付着しにくく、美しい外観を長く維持することができます。

屋根にはプレマテックスの「MUGAseven」を採用しました。

MUGAsevenは屋根専用に開発された高耐候塗料で、強い紫外線や雨風にさらされる屋根を長期間保護することができます。

特にセメント瓦との相性も良く、防水性能の回復と耐久性向上が期待できます。

付帯部にはセラガードSiトップを使用しました。

セラガードSiトップは高品質なシリコン樹脂を採用した塗料で、軒樋や竪樋などの付帯部を長期間保護し、美観維持にも優れた性能を発揮します。

外壁・屋根・付帯部をそれぞれ適した塗料で仕上げることで、建物全体の耐久性向上につながります。

岸和田市の外壁塗装で失敗しないためのポイント

岸和田市の外壁塗装を検討する際は、建物の外壁材や屋根材に適した塗料を選ぶことが重要です。

特にALC外壁は防水性能を塗膜に依存しているため、耐候性の高い塗料を選ぶことが建物の寿命延長につながります。

また、岸和田市の外壁塗装ではシーリング補修の品質も重要なポイントです。

ALC外壁の目地部分は雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っているため、適切な補修が欠かせません。

さらに岸和田市の外壁塗装では、見積書に記載されている施工内容や使用塗料をしっかり確認することも大切です。

保証制度やアフターフォロー体制についても比較することで、施工後の安心につながります。

保証とアフターフォローについて

株式会社エースペイントは、岸和田市を中心に阪南市・泉南郡などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。

私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、建物の状態を細かく診断した上で、お客様一人ひとりに最適な施工プランをご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る重要な部分だからこそ、エースペイントでは職人全員が品質第一を徹底し、すべての工程において妥協のない施工を行っています。

細部までこだわる技術力と、工事後まで続く充実したアフターフォロー体制により、「任せて良かった」と多くのお客様からご信頼をいただいております。

外壁・屋根ともに安心の保証をお付けし、施工後も長く安心してお過ごしいただける体制を整えています。

また、工事完了後は担当スタッフによる定期点検を実施し、経年による変化や不具合を早期に発見・対応できるようサポートいたします。

保証は単なる期間ではなく、施工品質によって大きく左右されるものです。

エースペイントでは確かな技術力に裏付けられた施工を行っているからこそ、自信を持って長期保証をご提供しています。

岸和田市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した株式会社エースペイントへぜひご相談ください。

小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

大阪府の岸和田市、阪南市、堺市、泉南郡で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

外壁や屋根の塗装は、建物の見た目を整えるだけでなく、適切なメンテナンスを通じて住まいを維持するための工事です。

塗料の種類や価格だけで判断するのではなく、下地処理や補修内容、使用塗料、施工工程なども確認することが大切です。

エースペイントでは和歌山市だけでなく、大阪府の岸和田市・阪南市・堺市・泉南郡などで外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っております。

「外壁の色あせが気になる」

「屋根の塗り替え時期を知りたい」

「コーキングのひび割れを見てほしい」

「付帯部の劣化が気になる」

このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

ショールームの見学やご相談だけでも承っております。建物の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。

今回のまとめ

今回のH様邸では、

• 無機塗料による高耐久化
• 美観と機能性の両立

を実現しました。

岸和田市の塗装工事をご検討中の方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。

ご相談・お見積もりはお気軽にお問い合わせください。

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