【和歌山市】M様邸　外壁塗装工事

✅ご相談のきっかけ

外壁の色あせやチョーキング現象が目立ち始め、「そろそろ塗り替えないといけないか」と感じられたことがきっかけで、外壁塗装 和歌山市の塗装工事専門業者としてご相談をいただきました。

✅劣化症状と現地調査

M様よりお話をお伺いした後、実際に現地の調査にお伺いしました。

外壁診断と屋根診断をさせて頂いたところ、モルタルの外壁のお家によくあるコーキング材の劣化が進行している状態でした。

モルタルの外壁ではコーキング材の劣化が多く見られるため、定期的なメンテナンスが重要になります。

✅外壁材について

N様邸の外壁にはモルタルが使用されていました。

「モルタル」とは、セメント・砂・水を混ぜ合わせて作る外壁材のことです。
職人がコテを使って壁に塗り付けて仕上げるため、継ぎ目の少ない滑らかな外観になるのが特徴です。

現在の住宅では「窯業系サイディング」が主流ですが、モルタル外壁は昔から多くの戸建て住宅で採用されており、特に1980年代～2000年前後に建てられたお家でよく見られます。

また、デザインの自由度が高いため、洋風住宅・南欧風住宅・和モダン住宅など、意匠性を重視した住宅でも人気があります。

✅モルタル外壁のお家によく見られる特徴

モルタル外壁のお家には、以下のような特徴があります。

• 壁に「つなぎ目（目地）」が少ない
• 表面に凹凸模様がある
• 手塗りならではの風合いがある
• 重厚感や高級感がある

仕上げ方法によって見た目が変わるのも特徴で、代表的な仕上げには以下のようなものがあります。

• リシン仕上げ
• スタッコ仕上げ
• 吹付タイル仕上げ
• ジョリパット仕上げ

特にデザイン性を重視した住宅では、現在でもモルタル外壁が採用されることが多いです。

モルタル外壁のメリット

① デザイン性が高い

モルタルは職人が手作業で仕上げるため、独特の風合いや高級感を演出できます。

サイディングでは出しにくい「味のある外観」にできるため、個性的なお家にしたい方にも人気です。

② 継ぎ目が少なく見た目が美しい

サイディング外壁のような大きな目地が少ないため、スッキリとした見た目になります。

目地が少ないことで、シーリング材の劣化箇所も比較的少なく済むケースがあります。

③ 耐火性に優れている

モルタルの主成分はセメントと砂のため、燃えにくい素材です。

そのため、防火性能が求められる住宅でも採用されることがあります。

モルタル外壁のデメリット

① ひび割れが起こりやすい

モルタル外壁で最も多い劣化症状が「ひび割れ（クラック）」です。

建物の揺れや経年劣化によって細かなひび割れが発生しやすく、放置すると雨水が侵入する原因になります。

特に以下のような症状には注意が必要です。

• 髪の毛のような細いひび割れ
• 深く大きな割れ
• 窓まわりのひび割れ

② 防水性は塗装で保たれている

モルタル自体には高い防水性がありません。

そのため、表面の塗膜によって雨水の侵入を防いでいます。

塗膜が劣化すると、

• 色あせ
• チョーキング（白い粉）
• コケ・カビ
• 雨水の浸入

などが起こりやすくなります。

③ 汚れが付着しやすい

表面に凹凸がある仕上げの場合、砂埃やコケなどが付着しやすい傾向があります。

特に日当たりの悪い面や湿気の多い場所では、汚れが目立つことがあります。

モルタル外壁を塗り替える際の注意点

① ひび割れ補修が非常に重要

モルタル外壁では、塗装前の「下地補修」が非常に重要です。

ひび割れを適切に補修せずに塗装してしまうと、塗装後すぐに再発することがあります。

そのため、

• Uカット補修
• シーリング補修
• 微弾性フィラー施工

など、症状に合わせた補修方法を選ぶ必要があります。

② 外壁に合った塗料選びが大切

モルタル外壁はひび割れが起こりやすいため、弾性塗料や伸縮性のある下塗り材を使用するケースがあります。

ただし、通気性とのバランスも重要になるため、建物の状態に合った塗料選定が必要です。

③ 高圧洗浄や下地処理が仕上がりを左右する

モルタル外壁は表面に汚れや旧塗膜が残りやすいため、高圧洗浄やケレン作業などの下地処理が重要です。

下地処理が不十分だと、

• 塗膜の剥がれ
• 膨れ
• 密着不良

などの原因になる場合があります。

✅ご提案内容

劣化していたコーキングについては、塗装工事の際に全て打ち替える「打ち替え工事」を行い、新しくコーキング材を充填し直すことで防水性能を回復するご提案をさせて頂きました。

また、お家のお色についてもカラーシミュレーションなどで細かく調整し、ご納得いただけるお色を選んで頂けました。

✅施工中のこだわり

外壁塗装の耐久性を高めるため、施工前の高圧洗浄では汚れや旧塗膜を徹底的に除去し、下地を最適な状態に整えてから塗装を行いました。

さらに外壁だけでなく、雨樋や破風などの付帯部も一つひとつ丁寧に仕上げ、建物全体の美観と耐久性の向上を意識しています。

細部までムラのない仕上がりとなるよう、職人が確認を重ねながら施工いたしました。

和歌山市　M様邸の診断内容

【外壁】

M様のお住まいを調査させて頂いたところ、築年数の経過によってコケの付着が見られ、全体的に汚れが目立ってきている状態でした。

また外壁を手で触ると白い粉が付くチョーキング現象も確認でき、塗膜の防水性能が徐々に低下しているサインが見受けられました。

【コーキング】

外壁診断にて、モルタル外壁の目地部分のコーキングに硬化や剥離が見られました。

コーキング材は紫外線や雨風に繰り返し晒されることで徐々に硬化し、お家の防水機能が少しずつ低下していきます。

この状態で放置してしまうとコーキング材の隙間などから雨水が侵入し、雨漏りへとつながっていく可能性があります。

そのため、和歌山市 M様邸では既存のコーキング材を撤去し、新しく打ち替えることで防水性能を回復させるご提案をさせて頂きました。

また、サッシ周りの外壁には細かいひび割れが発生していました。

外壁塗装 和歌山市の地域特性として、紫外線や雨風の影響が強く、塗膜の劣化が進行しやすい進みやすいという特徴があります。

また、軒天には全体的な汚れや黒ずみ、付帯部には雨だれによる汚れや紫外線による色あせも見受けられ、全体的にお家の美観が損なわれている状態でした。

現地調査を行った結果、外壁・屋根ともに塗り替えに最適なタイミングであることが分かりました。

お見積もりからご契約まで

外壁塗装 和歌山市の地域特性として、紫外線や雨風の影響が強く、塗膜の劣化が進行しやすい進みやすいという特徴があります。

そのため外壁や付帯部は劣化が進行しやすく、外壁塗装 和歌山市の地域特性に合わせた塗装メンテナンスが重要となります。

建物を長く守るためにも、外壁塗装・屋根塗装と併せて付帯部の塗装メンテナンスをご提案いたしました。

外壁塗装 和歌山市の施工実績をもとに、複数の塗料プランをご提案。その中から、

・高耐候性

・低汚染性

・長期的なコストパフォーマンス

を重視し、日本ペイント様のシリコン塗料を採用したプランをご選択いただきました。

施工の流れ

足場設置・高圧洗浄

足場を設置後、高圧洗浄で汚れ・コケ・旧塗膜を徹底的に除去します。塗装を長持ちさせるためにも、必須の作業となります。

下地補修・コーキング工事

外壁塗装 和歌山市で最も重要な工程。ひび割れ補修・コーキング打ち替えを丁寧に行い、塗料の密着性を高めます。

下塗り・中塗り・上塗り

3工程で塗膜厚を確保し、均一で耐久性の高い仕上がりを実現。外壁塗装 和歌山市ではこの工程の精度が耐用年数に直結します。

施工後の仕上がり

施工後はM様邸の外壁が美しく生まれ変わり、新築のような外観へと一新しました。

外壁塗装 和歌山市の施工として、耐久性とデザイン性を両立した仕上がりとなっています。

M様からも

「想像以上に綺麗になり、とても満足しています」

との嬉しいお言葉をいただきました。

担当者コメント

今回の外壁塗装 和歌山市の施工では、耐候性を最大限高めるためにラジセラproとウルトラTOPの組み合わせをご提案しました。

特に下地処理と塗膜の積層バランスにこだわり、塗料本来の性能を引き出す施工を徹底しています。

カラーについても建物全体の印象を考慮し、上品で飽きのこない仕上がりとなるよう調整しました。長く安心してお住まいいただける施工となっています。

今回使用した塗料のご紹介

【外壁】日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ

特徴

✅多重ラジカル制御技術による超耐候性

✅雨で汚れを洗い流す低汚染性

✅高光沢で美しい仕上がり

オーデフレッシュSi100Ⅲは、紫外線による劣化因子「ラジカル」を抑制し、長期間にわたり建物を保護するラジカル制御形シリコン塗料です。

仕上がり

ホワイト系の柔らかく上品な色合いにより、落ち着きのある高級感ある外観へと仕上がりました。外壁塗装 和歌山市でも人気の高いカラーです。

保証とアフターフォローについて

株式会社エースペイントは、和歌山市を中心に岩出市・紀の川市などで外壁塗装・屋根塗装を行う地域密着の専門店です。

私たちは「誠実で丁寧な仕事」を大切にし、建物の状態を細かく診断した上で、お客様一人ひとりに最適な施工プランをご提案しています。

外壁や屋根は住まいを守る重要な部分だからこそ、エースペイントでは職人全員が品質第一を徹底し、すべての工程において妥協のない施工を行っています。

細部までこだわる技術力と、工事後まで続く充実したアフターフォロー体制により、「任せて良かった」と多くのお客様からご信頼をいただいております。

外壁・屋根ともに安心の保証をお付けし、施工後も長く安心してお過ごしいただける体制を整えています。

また、工事完了後は担当スタッフによる定期点検を実施し、経年による変化や不具合を早期に発見・対応できるようサポートいたします。

保証は単なる期間ではなく、施工品質によって大きく左右されるものです。

エースペイントでは確かな技術力に裏付けられた施工を行っているからこそ、自信を持って長期保証をご提供しています。

和歌山市周辺で外壁塗装・屋根工事をご検討の際は、地域を熟知した株式会社エースペイントへぜひご相談ください。小さなお悩みでも誠実に対応いたします。

まとめ

T様邸では、

• 無機ハイブリッド塗料による高耐久化
• トップコートによる長寿命化
• 美観と機能性の両立

を実現しました。

外壁塗装 和歌山市をご検討中の方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。外壁塗装 和歌山市のご相談・お見積もりはお気軽にお問い合わせください。