外壁診断と屋根診断で、信用できる塗装業者かどうかを見極めよう！
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和歌山市・紀の川市・岩出市・海南市の皆様、こんにちは。
和歌山市・紀の川市・岩出市・海南市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店として営業しております、エースペイントです。
昨日は、金曜ロードショーでタイタニック(後編)していましたね(*’▽’)✿、、
何回見ても感動してしまいますし、
又見たくなる作品ですよね。
場面、状況、感情
いろいろな事を考えさせてもらいました。°˖✧
～本日の外壁塗装コラム～外壁診断で信頼できる塗装会社を見極めるポイントとは？
外壁塗装や屋根塗装を検討し始めた際、最初に行われることが多いのが外壁診断・屋根診断です。
しかし、初めて塗装工事を依頼する方の中には、
「外壁診断では、どこを確認するの？」
「短時間で終わったけれど、本当に大丈夫？」
「信頼できる塗装会社をどう見分ければいいの？」
と、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
外壁診断は、単に外壁を見て回るだけの作業ではありません。
現在の劣化状況を正しく把握し、必要な補修や塗装方法を判断する、外壁塗装の品質を左右する大切な工程です。
今回は、外壁診断を通じて信頼できる塗装会社を見極めるポイントを分かりやすくご紹介します。
外壁診断は見積りを作るための重要な工程です
外壁塗装の見積りは、建物の大きさだけで決まるものではありません。
実際には、
- 外壁材や屋根材の種類
- 色あせやチョーキングの状態
- ひび割れの位置と幅
- コーキングの剥離・ひび割れ
- コケやカビの発生
- 塗膜の膨れ・剥がれ
- 雨漏りの有無
- ベランダや屋上防水の状態
- 雨樋や破風、軒天など付帯部の劣化
などを確認し、必要な補修内容を判断する必要があります。
診断が不十分なまま見積りを作成すると、工事が始まってから予想外の劣化が見つかり、追加工事や追加費用が発生する可能性があります。
そのため、正確な見積りを作るには、塗装前の丁寧な外壁診断が欠かせません。
短時間で終わる外壁診断には注意が必要です
建物の状態や大きさによって診断時間は異なりますが、外壁を少し見ただけで終了し、その場ですぐ金額を提示する場合は慎重に判断した方がよいでしょう。
特に注意したいのは、次のようなケースです。
- 建物を一周せず、正面だけを確認する
- 屋根の状態をほとんど確認しない
- 外壁材や屋根材の種類を説明しない
- 劣化箇所の写真を撮影しない
- 外壁面積を測らず、坪数だけで見積りを出す
- 補修内容を説明せず、塗料の話だけをする
- 不安をあおり、その場で契約を急がせる
塗装工事では、塗料の種類だけでなく、下地の状態に合った補修方法や下塗り材を選ぶことが重要です。
十分な診断をしないまま高性能な無機塗料やフッ素塗料を勧められても、下地処理が不十分であれば塗料本来の性能を発揮できません。
信頼できる塗装会社の外壁診断とは？
建物全体を細かく確認する
信頼できる塗装会社は、外壁だけでなく屋根や付帯部、防水部分まで確認します。
例えば、外壁のひび割れが雨漏りの原因と思われていても、実際には屋根板金やベランダ防水、サッシまわりのコーキングが原因となっていることもあります。
目についた部分だけではなく、建物全体を確認することが大切です。
劣化箇所を写真で説明する
高所にある屋根や破風、軒天などは、お客様自身では確認しにくい場所です。
そのため、診断時に写真を撮影し、
「どの場所が、どのように劣化しているのか」
「なぜ補修が必要なのか」
「どの工法が適しているのか」
を分かりやすく説明してくれる塗装会社は信頼しやすいといえます。
必要な工事と不要な工事を分けて説明する
すべての部分を必ず塗装しなければならないとは限りません。
状態が良好な部分や、そもそも塗装に適していない屋根材・外壁材もあります。
信頼できる会社であれば、必要な工事だけを提案し、現時点では施工しなくてもよい部分についても説明してくれます。
見積書の根拠が明確
「外壁塗装一式」という見積りだけでは、どの範囲にどの塗料を何回塗るのか分かりません。
確認したい項目は、
- 塗装面積
- 使用塗料とメーカー名
- 下塗り・中塗り・上塗りの回数
- コーキング工事の範囲
- 下地補修の内容
- 付帯部塗装の範囲
- 足場や高圧洗浄の費用
- 保証内容
などです。
診断結果と見積書の内容が一致しているかを確認しましょう。
外壁診断で確認される主な劣化症状
色あせ・チョーキング
外壁を手で触った際に白い粉が付着する症状を、チョーキング現象といいます。
塗膜の防水性能が低下しているサインの一つです。
ひび割れ
モルタル外壁では、経年劣化や建物の動きによってひび割れが発生することがあります。
ひび割れの幅や深さによって補修方法が異なるため、状態を正しく判断する必要があります。
コーキングの劣化
窯業系サイディングの目地やサッシまわりに施工されているコーキングには、ひび割れ・剥離・欠落などが発生します。
そのまま放置すると、雨水が外壁内部へ浸入する可能性があります。
コケ・カビ・藻
日当たりや風通しが悪い面にコケが発生している場合、外壁の防水性能が低下して水分を含みやすくなっていることがあります。
塗膜の膨れ・剥離
塗膜の膨れや剥がれは、下地の水分、施工不良、塗料の相性など、複数の原因が考えられます。
原因を確認せず上から塗装するだけでは、再発する可能性があります。
外壁診断時に質問しておきたいこと
外壁診断を受ける際は、遠慮せず次の内容を確認してみましょう。
- 今すぐ塗装が必要な状態なのか
- 特に劣化している箇所はどこか
- 塗装前にどのような補修が必要か
- 使用する下塗り材と上塗り塗料
- 塗装回数と乾燥時間
- 追加費用が発生する可能性
- 工事中の写真を残してもらえるか
- 保証と定期点検の内容
質問に対して専門用語だけで済ませず、分かりやすく説明してくれるかどうかも、塗装会社を選ぶ際の判断材料になります。
安さだけで塗装会社を選ばないことも大切です
外壁塗装は決して安い工事ではないため、費用を比較することも大切です。
しかし、価格だけで選ぶと、
- 必要な下地補修が省かれている
- 塗装面積が少なく計算されている
- 塗料の塗布量が不足している
- 本来必要な工程が見積りに含まれていない
- 工事開始後に追加費用を請求される
といった問題が起こる可能性があります。
複数社から見積りを取る場合は、合計金額だけでなく、診断内容・施工範囲・塗料・工程・保証まで比較することが重要です。
エースペイントの外壁診断で大切にしていること
エースペイントでは、外壁塗装や屋根塗装を無理におすすめするのではなく、まず現在のお住まいの状態を正しく把握することを大切にしています。
外壁・屋根・コーキング・防水部分・付帯部などを確認し、劣化箇所を写真で記録したうえで、お客様へ分かりやすくご説明します。
また、施工時には下地処理を重視し、各工程を写真で管理しながら工事を進めています。
工事完了後も保証や定期点検を通じて、お客様の大切なお住まいを長く見守ってまいります。
和歌山市で外壁診断・屋根診断をご検討中の方へ
「塗替え時期かどうかだけ知りたい」
「外壁のひび割れが雨漏りにつながらないか心配」
「コーキングの隙間を見てほしい」
「他社の見積り内容が適正か相談したい」
このようなお悩みも、エースペイントへお気軽にご相談ください。
和歌山市を中心に、紀の川市・岩出市・海南市などで、外壁診断・屋根診断・無料点検・お見積りを行っております。
外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・防水工事・屋根カバー工法など、お住まいの状態に合った施工方法をご提案いたします。
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