マンション・アパートの外壁塗装の色選びで失敗しないためのポイント
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和歌山市・海南市・岩出市・紀の川市の皆様、こんにちは。
地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店 エースペイントです。
「初めての外壁塗装で何から相談すればいいか分からない」
「屋根塗装の相場を知りたい」
「信頼できる塗装会社を探している」
「外壁の色あせやコーキングの劣化が気になる」
このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひエースペイントへご相談ください。
～本日の外壁塗装コラム～マンション・アパートの外壁塗装の色選びで失敗しないためのポイント
和歌山市・紀の川市・岩出市・海南市にお住まいの皆様、こんにちは。
和歌山市の外壁塗装・屋根塗装専門店 エースペイントです。
マンションやアパートの外壁塗装をご検討中のオーナー様・管理会社様から、
- 「人気の外壁色は？」
- 「入居率が上がる色ってある？」
- 「派手な色でも大丈夫？」
- 「一度塗ったら変更できる？」
このようなご相談をいただくことが非常に多くあります。
戸建て住宅とは違い、マンションやアパートは「多くの人が住む建物」です。
そのため、外壁塗装の色選びは建物の印象だけでなく、入居率・退去率・資産価値にも影響を与える重要なポイントになります。
今回は、マンション・アパートの外壁塗装で失敗しないための色選びについて詳しくご紹介いたします。
集合住宅だからこそ色選びが重要
マンションやアパートは、多くの方が生活する集合住宅です。
戸建て住宅であれば自分の好みを優先できますが、集合住宅ではそうはいきません。
外観は建物全体のイメージを決めるため、
- 新規入居希望者
- 現在の入居者
- 周辺住民
- 不動産会社
など、多くの人が目にします。
そのため、奇抜すぎる色や好みが分かれる色は、入居希望者が減ってしまう可能性もあります。
マンション・アパートの外壁塗装は、「自分が好きな色」ではなく、「多くの人から好印象を持たれる色」を選ぶことが大切です。
新規入居率・定着率にも影響する
建物の第一印象は、わずか数秒で決まると言われています。
内覧に来た方が最初に見るのは外観です。
外壁がきれいに塗装されているだけでも、
- 管理が行き届いている
- 清潔感がある
- 長く住めそう
という安心感につながります。
逆に、
- 派手すぎる色
- 奇抜なデザイン
- 色の組み合わせが悪い
場合は、
「住みにくそう」
という印象を与えてしまうこともあります。
外壁塗装は単なるメンテナンスではなく、入居率アップにもつながる投資といえるでしょう。
外壁塗装はやり直しが難しい
マンションやアパートは建物が大きいため、一度塗装すると簡単にはやり直せません。
再塗装を行う場合は、
- 足場代
- 塗料代
- 人件費
- 入居者への配慮
など、多くの費用と時間が必要になります。
また施工中は、
- ベランダが使えない
- 洗濯物が干せない
- 塗料の臭い
- 騒音
など、入居者への負担も発生します。
そのため、最初の色選びが非常に重要になります。
人気のある外壁色とは？
マンション・アパートで特に人気が高い色は次のようなカラーです。
ベージュ系
もっとも人気があります。
- 温かみ
- 清潔感
- 高級感
を演出でき、どの年代にも好印象です。
アイボリー・クリーム系
明るく柔らかな印象になります。
周囲の住宅とも調和しやすく、和歌山市や紀の川市でも多く採用されています。
グレー系
近年人気が高まっている色です。
落ち着きがあり、
- 汚れが目立ちにくい
- スタイリッシュ
という特徴があります。
ブラウン系
高級感や重厚感があります。
アクセントカラーとして使うことで、おしゃれな印象になります。
派手な色を選ぶメリット・デメリット
最近では、
- ネイビー
- ブラック
- レッド
- グリーン
など、派手なお色を採用する建物も増えています。
派手な色を使用するメリット
- 他の建物との差別化
- デザイン性が高い
- 印象に残りやすい
派手な色を使用するデメリット
- 好みが分かれる
- 入居希望者が限定される
- 色あせが目立ちやすい
- 景観から浮いてしまう可能性がある
特にマンション・アパートでは、多くの方が住む建物だからこそ、万人受けする色をベースにアクセントカラーを取り入れる方法がおすすめです。
上のイメージ画像ではメイン部分にホワイト、アクセント部分にネイビーを採用しております。
マンション・アパートの色選びで気を付けたいポイント
「面積効果」を理解して色を選ぶ
色選びで失敗する理由の一つが面積効果です。
面積効果とは、
- 明るい色はさらに明るく見える
- 暗い色はさらに暗く見える
という現象です。
小さな色見本では落ち着いた色でも、実際に建物全体へ塗ると
「思ったより明るい」
「想像以上に濃い」
と感じることがあります。
そのため、A4サイズ以上の色見本やカラーシミュレーションを活用することをおすすめしています。
「面積効果」について
下の画像をご覧ください。
いかがでしょうか。
右の方が色が濃く見えないでしょうか。
また、イメージする色よりも少し明るい・暗い色を選ぶと、実際塗ったときにちょうどよいと感じる可能性が高くなります。
周囲の景観との調和も重要
マンション・アパートは建物が大きいため、地域全体の景観にも大きく影響します。
和歌山市や海南市などでは、周囲の住宅や街並みに馴染む色を選ぶことで、美しい景観を維持できます。
また、一部地域では景観条例や景観ガイドラインにより使用できる色が定められている場合もあります。
事前に確認しておくことで、工事後のトラブルも防げます。
エースペイントではカラーシミュレーションをご提案しています
「完成後のイメージが分からない」
これは外壁塗装をご検討されるオーナー様から最も多いご相談です。
エースペイントでは、カラーシミュレーションを活用しながら、建物全体の完成イメージをご確認いただけます。
さらに、
- 周辺環境との調和
- 入居率を意識した色選び
- 汚れが目立ちにくい色
- 色あせしにくい色
なども含めてご提案しております。
まとめ
マンション・アパートの外壁塗装では、色選びが建物の印象だけでなく、入居率・資産価値・入居者満足度にも大きく影響します。
人気色や景観との調和、面積効果などを考慮しながら慎重に選ぶことで、長期間美しい外観を維持できます。
和歌山市・紀の川市・岩出市・海南市でマンション・アパートの外壁塗装や屋根塗装をご検討中のオーナー様・管理会社様は、ぜひエースペイントへご相談ください。
無料診断・無料お見積り・カラーシミュレーションを行っております。
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